Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir

Buradasın
- Gündem
- İş
Tapu sahipleri dikkat! Yanlış imza haklarınızı elinizden alabilir
cumhuriyet.com.tr17 Eylül
Uzmanlara göre sürecin en önemli adımlarından biri, hak sahiplerini güvence altına alacak sağlam bir sözleşme imzalamak.
1
17 Eylül
Sözleşmede, projenin başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim tarihi ve yapılacak işlerin teknik detayları net bir şekilde yer almalı.
2
17 Eylül
Dönüşüm sonrası verilecek konutun ya da arsa payının, mevcut taşınmazla kıyaslandığında neye karşılık geldiği açıkça belirtilmeli.
3
17 Eylül
Kiracılar için geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve dava durumundaki haklar gibi konuların sözleşmede netleştirilmesi, ileride yaşanabilecek sorunları önlüyor.
4
17 Eylül
cumhuriyet.com.tr1
internethaber.com2
tgrthaber.com3
telgraf.net4
Diğer konular
Tapu sahipleri için kritik uyarı: Bu 7 maddeye aman dikkat
internethaber.com17 Eylül
Tapu sahipleri dikkat! Kentsel dönüşüm imzasında bu 7 madde mutlaka olmalı
halktv.com.tr17 Eylül
İçerik konuları
Türkiye
Kentsel Dönüşüm
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Dava durumunda haklar nelerdir?
Dava durumunda sahip olunan haklardan bazıları şunlardır:

Adil yargılanma hakkı 5. Davacılar, hakim önünde eşit şartlarda savunma yapabilme ve adil bir karara varılması hakkına sahiptir 5.
Dava açma hakkı 5. Davacılar, dava açabilecekleri konularda sınırlandırmalara tabi olsalar da, gerektiğinde haklarını savunmak için hukuk yoluna başvurabilirler 5.
Hakların korunması 5. Davacılar, iddia ettikleri hakların korunması, delillerin toplanması ve sunulması sürecinde hüküm veren tarafsız mahkeme kararı alma hakkına sahiptir 5.
Vekil atanma hakkı 1. Vekil bulunmaması durumunda, belirli suçlarda baro tarafından avukat görevlendirilmesini talep etme hakkı vardır 1.
Belge inceleme hakkı 1. Soruşturma belgelerini ve el konulan eşyaları inceleme hakkı bulunur 1.

Dava sürecinde haklarla ilgili detaylı bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
5 kaynak
Tapu sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Tapu sözleşmesi (satış vaadi sözleşmesi) hazırlanırken dikkat edilmesi gerekenler:

Tarafların Bilgileri: Sözleşmede tarafların tam adı, T.C. kimlik numarası, tebligata esas adres ve iletişim bilgileri yer almalıdır 2 4.
Taşınmazın Tanımı: Satışa konu olan taşınmazın ada, parsel, kat, daire numarası gibi detayları açıkça belirtilmelidir 2 5.
Satış Bedeli ve Ödeme Planı: Satış bedeli ve ödeme şekli (peşinat, taksitler) sözleşmede yer almalıdır 2 3.
Teslim Süresi ve Cezai Şart: Taşınmazın teslim edileceği tarih ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar belirtilmelidir 2 3.
Satıcının Taahhütleri: Satıcının, taşınmazın vergi, harç gibi borçlardan arındırılmış olduğunu taahhüt etmesi gerekir 2 3.
Hukuki Destek: Sözleşme hazırlanırken, olası risklerin önlenmesi için bir gayrimenkul avukatından destek alınması önerilir 3 5.

Noter Onayı: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve taraflar tarafından imzalanması gereklidir 5.
5 kaynak
Ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Ruhsat bilgilerinin önemli olmasının bazı nedenleri:

Kimlik doğrulama: Ruhsat, aracın kimliğini doğrular ve trafik kontrolleri sırasında aracın tescil durumunu ve sahibini tespit etmeyi sağlar 1 4.
Hukuki işlemler: Trafik kazaları, trafik cezaları ve hukuki meselelerde ruhsat bilgileri, olayın detaylarını belirlemek ve sorumluluğu tespit etmek için kullanılır 1 2.
Güvenlik: Çalınan veya kayıp araçların bulunması için ruhsat bilgileri büyük bir öneme sahiptir 1.
İkinci el araç alım satımı: Alıcılar, aracın tescil durumu ve geçmişi hakkında bilgi sahibi olmak için ruhsat bilgilerini kullanır 1 2.
Tescil işlemleri: Yeni araç tescili veya mevcut tescilin güncellenmesi işlemlerinde ruhsat bilgileri, kayıt işlemlerini kolaylaştırır 1.
5 kaynak
Teslim tarihi nasıl belirlenir?
Teslim tarihi, emlak satış sözleşmesinde kesin ve anlaşılır bir şekilde belirtilmelidir 3.

Teslim tarihinde yaşanabilecek sıkıntıları önlemek için sözleşmede şu unsurlar yer almalıdır:

Teslim tarihi 3. Mülkün ne zaman teslim edileceği açıkça yazılmalıdır 3.
Teslim şartları 3. Teslimin hangi koşullarda gerçekleştirileceği net bir şekilde tanımlanmalıdır 3.

Ayrıca, bir inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan teslim tarihinin gelmesi, yükleniciyi sözleşmesel borcunu yerine getirmekle yükümlü kılar 5.
5 kaynak
Kiracılar için geçici konut hakkı nedir?
Kiracılar için geçici konut hakkı, kentsel dönüşüm sürecinde, riskli yapı olarak tespit edilen ve yıkılacak olan binalarda oturan kiracılara tanınan bir haktır 1 2 3.

Bu hak, iki şekilde sağlanabilir:

Geçici konut tahsisi: Mümkünse, kiracılara uygun bir konut veya işyeri sağlanabilir 2 3.
Kira yardımı: Geçici konut tahsisi mümkün değilse, kiracılara kira yardımı yapılabilir 1 2 3.

Kira yardımı, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde ilgili belediye veya müdürlüklere başvuru yapılması durumunda sağlanabilir 2 3. Yardım süresi, riskli alan dışındaki riskli yapılarda 18 ay, riskli ve rezerv yapı alanlarında ise 48 ayı geçmemek şartıyla ilgili kurumca belirlenir 2 3.

Riskli yapı kararına yalnızca mülk sahipleri itiraz edebilirken, kiracıların söz konusu bina hakkında risk tespiti için denetleme kuruluna başvuru yapma hakları bulunmamaktadır 3.
5 kaynak