• Buradasın

    Ocak-Ağustos 2024'te Türkiye'de gayrimenkul satışları

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı ocak-ağustos döneminde yıllık bazda yüzde 12,4 artarak 2 milyona yaklaştı. 
    1
    12 Eylül
    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün verilerine göre, ocak-ağustos döneminde gerçekleşen satışlar, yıllık bazda %12,4 artışla 2 milyona yaklaşarak tüm zamanların en yüksek ikinci seviyesine ulaştı. 
    2
    12 Eylül
    Ocak-ağustos dönemi toplamı olan 1.989.798, tüm zamanların ocak-ağustos dönemleri içinde en yüksek ikinci satış adedi olarak öne çıkıyor. 
    3
    12 Eylül
    Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplam 12 milyon 755 bin 743 işlem gerçekleştirildi. 
    4
    12 Eylül
    Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri, yaklaşık yüzde 78 artarak 90 milyar 381 milyon 434 bin lirayı aştı. 
    5
    12 Eylül
      haberglobal.com.tr1
      sanayigazetesi.com.tr2
      aksiyon.com.tr3
      haberglobal.com.tr4
      tigrishaber.com5

    Diğer konular

    Ocak-ağustos döneminde satılan gayrimenkul sayısı 2 milyona yaklaştı
    milliyet.com.tr12 Eylül
    Gayrimenkulde büyük hareket: 8 ayda 2 milyona yakın satış!
    sabah.com.tr12 Eylül

    X'teki tartışmalar

    Karar Haber
    Karar Haber
    @KararHaber
    2025'in ilk 8 ayında Türkiye'de gayrimenkul satışları 2 milyona dayanırken, tapu harcı gelirleri yüzde 78'lik rekor bir artışla 90 milyar lirayı aştı
    x.com12 Eylül

    İçerik konuları

    Emlak
    Konut Satisi

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    2025 yılı itibarıyla Türkiye'de gayrimenkul satışları üzerinden alınan tapu harçları, gayrimenkulün değeri üzerinden hesaplanır ve alıcı ile satıcı arasında eşit oranda paylaşılır 124.
    Hesaplama formülü:
    • Alıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2 14.
    • Satıcının ödeyeceği harç: Gayrimenkul değeri × %2 14.
    • Toplam tapu harcı: Gayrimenkul değeri × %4 14.
    Örneğin, 2.000.000 TL değerinde bir konut için:
    • Alıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 1.
    • Satıcının ödeyeceği harç: 2.000.000 × 0,02 = 40.000 TL 1.
    • Toplam harç tutarı: 80.000 TL 1.
    Ayrıca, her tapu işleminde 1.183 TL tutarında döner sermaye bedeli de ödenir 14.
    5 kaynak
    2024 yılında Türkiye'de en çok gayrimenkul satışı yapılan iller şunlardır:
    1. İstanbul: 326 bin 737 satış 123.
    2. Ankara: 191 bin 929 satış 123.
    3. İzmir: 132 bin 809 satış 123.
    4. Bursa: 102 bin 950 satış 123.
    5. Antalya: 101 bin 726 satış 123.
    En çok gayrimenkul satışı yapılan ilçe ise Gaziantep'in Şehitkamil ilçesi olmuştur 123.
    5 kaynak
    Yabancı yatırımcıların gayrimenkul satışlarındaki rolü şu şekilde özetlenebilir:
    • Ekonomik katkı: Yabancılara yapılan konut satışları, ülkeye döviz kazandırarak cari açığın azalmasına ve Türk lirasının değerinin korunmasına katkıda bulunur 2.
    • İnşaat sektörünün canlanması: Yabancı talebi, özellikle lüks konut ve turizm bölgesi yatırımlarına olan ilgiyi artırarak inşaat sektörünü canlı tutar 2.
    • İstihdam ve yan sektörlere etki: Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik, inşaat, emlak ve turizm gibi yan sektörlerde istihdam yaratır 2.
    Ancak, yabancı yatırımcı ilgisi bazı ekonomik ve toplumsal sorunları da beraberinde getirebilir:
    • Konut fiyatlarında artış: Yüksek talep, özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yükselmesine neden olabilir 2.
    • Demografik ve sosyal etkiler: Yoğun yabancı yerleşimlerin olduğu bölgelerde kültürel farklılıklar ve entegrasyon sorunları ortaya çıkabilir 2.
    • Piyasa dengesizliği: Yabancı yatırımcıların genellikle lüks segmentte yoğunlaşması, piyasanın dengelenmesini zorlaştırabilir 2.
    Son yıllarda, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarını azaltarak yurt dışı piyasalarına yönelmesinin ardında ekonomik ve politik belirsizlikler, yüksek doğal afet riskleri ve artan maliyetler gibi faktörler bulunmaktadır 3.
    5 kaynak
    2023 yılında Türkiye'deki gayrimenkul satışlarının nasıl olacağına dair bazı beklentiler:
    • Satış Rekoru: Hükûmetin açıkladığı yeni konut destek projeleri ile 2023 yılında konut satışlarının artması ve cumhuriyet tarihinin satış rekorunun kırılması bekleniyor 1.
    • İkinci El Konut Satışı: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ikinci el konut sektörüne yönelik çalışması kapsamında Mortgage kredisi verilmesi planlanıyor 1.
    • Fiyat Dengelemesi: Yeni kampanyalarla birlikte konut fiyatlarının ilk etapta düşmesi, orta ve uzun vadede ise rayına oturması bekleniyor 1.
    • Piyasa Canlılığı: 2023 yılının ilk 5 ayında gayrimenkul satışlarında %13'lük bir artış gözlemlendi 3. Bu artış, sektörün canlı ve yatırımcılar için cazip olduğunu gösteriyor 3.
    Ancak, yüksek enflasyon, artan parasal maliyetler ve arz-talep dengesizliği gibi faktörlerin sektörü etkilemesi bekleniyor 5.
    5 kaynak
    Gayrimenkul satışlarındaki artışın bazı nedenleri:
    • Enflasyon ve döviz kurları 1. Yüksek enflasyon ortamında vatandaşlar, tasarruflarını korumak için gayrimenkul gibi fiziki varlıklara yöneliyor 1. Döviz kurlarındaki artış da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisini artırıyor 1.
    • Yatırım aracı olarak konut 15. Konut ve arsa gibi taşınmazlar, uzun vadede değer kazancı sağladığı için yatırımcılar açısından güvenli liman olarak görülmeye devam ediyor 15.
    • Yabancı yatırımcı etkisi 15. Türkiye’nin özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir gibi büyük şehirleri, yabancı yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor 1.
    • Kentsel dönüşüm ve yeni projeler 1. Özellikle büyükşehirlerde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleri de piyasaya hareketlilik katıyor 1.
    • Düşük faiz oranları 5. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşler, vatandaşların gayrimenkul alımını kolaylaştırdı 5.
    • Artan talep 5. Büyük şehirlerdeki nüfus artışı ve şehirleşme, konut talebini sürekli olarak yüksek tutuyor 5.
    5 kaynak