• Buradasın

    Türkiye'de emlak vergisi düzenlemesi

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Türkiye'de son 3 yılda fiyatları çok sert yükselen gayrimenkuldeki son tartışma rayiç bedel artışı ve emlak vergisi. 
    1
    11 Eylül
    Büyükşehirlerde bazı bölgelerde vergi artışı yüzde 1400'e ulaşıyor. 
    2
    10 Eylül
    Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, 10 Eylül 2025 Çarşamba akşamı katıldığı canlı yayında emlak vergisinde ne tür düzenlemelerin yapılabileceğini bir bir anlattı. 
    3
    10 Eylül
    Yeni düzenlemenin, Meclis açıldığında gündeme alınacağı müjdesini verdi. 
    4
    11 Eylül
      patronlardunyasi.com1
      turkiyegazetesi.com.tr2
      samsungazetesi.com3
      kamusonhaber.com.tr4

    Diğer konular

    Emlak vergisine yasal düzenleme geliyor
    ensonhaber.com11 Eylül
    Emlak vergisinde yeni düzenleme yolu açılıyor
    kamusonhaber.com.tr11 Eylül

    X'teki tartışmalar

    Türkiye Gazetesi
    Türkiye Gazetesi
    @turkiyegazetesi
    Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'dan 'emlak vergisi düzenlemesi' açıklaması: "Hem yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliğini hem de vatandaşın haksız bir fiyatla karşılaşmamasını sağlayacak bir denge kurmaya çalışacağız." GizleDevamını oku
    x.com10 Eylül
    Türkiye Gazetesi
    Türkiye Gazetesi
    @turkiyegazetesi
    6 soruda emlak vergisi düzenlemesi! ▪️ AK Parti, emlak vergisi arsa rayiç değerlerindeki fahiş artışa engel olabilmek için yeni düzenleme hazırlığında Detaylar ⤵️
    x.com3 Eylül
    Habertürk TV
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Emlak vergisi düzenlemesi yolda... AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir detayları Habertürk'e anlattı.
    x.com3 Eylül
    Habertürk TV
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Emlak vergisi düzenlemesi yolda. AK Partili Demir detayları Habertürk'e anlattı.
    x.com3 Eylül
    Habertürk TV
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Dairemiz "değerli konut" mu oluyor? Emlak vergisi düzenlemesi daha fazla vergi mi getiriyor? TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü @makbuleyonel #GünOrtası'nda @esrtoptas'a anlattı. GizleDevamını oku
    x.com28 Ağustos

    İçerik konuları

    Emlak
    Cevdet Yılmaz
    Property Tax
    Konut Vergisi

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Büyükşehirlerde emlak vergisinin yüksek olmasının sebebi, bu bölgelerdeki yaşam maliyetlerinin ve altyapı ihtiyaçlarının daha fazla olmasıdır 1.
    Türkiye'de büyükşehirlerdeki emlak vergisi oranları, taşınmazın türüne göre şu şekildedir:
    • Konutlar 14. Büyükşehirlerde konutlar için emlak vergisi oranı genellikle %0,2'ye kadar çıkabilir 1.
    • İşyeri ve ticari gayrimenkuller 14. Büyükşehirlerdeki ticari gayrimenkuller için emlak vergisi oranı %0,4'e kadar artabilir 1.
    • Arsa ve tarla 14. Büyükşehirlerde arsa ve tarla gibi boş araziler için emlak vergisi oranı %0,3'tür 1.
    Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu çerçevesinde düzenlenir ve taşınmazın sahibi tarafından ilgili belediyeye ödenir 24.
    5 kaynak
    Rayiç bedel artışı, genellikle takdir komisyonları tarafından belirlenir ve bu komisyonlar, her yıl için yeni rayiç değerleri tespit eder 2.
    Rayiç bedel artışının hesaplanmasında kullanılan bazı yöntemler:
    • Karşılaştırılabilir satış yaklaşımı: Benzer varlıkların veya yakın zamanda satılan yatırımların satış fiyatlarına bakılarak, söz konusu varlığın gerçeğe uygun piyasa değeri belirlenir 1.
    • Gelir yaklaşımı: Varlık veya yatırımdan elde edilen gelire odaklanılır ve bu gelir, rayiç bedeli belirlemek için temel alınır 1.
    • Maliyet yaklaşımı: Varlığın veya yatırımın değiştirme maliyeti hesaplanır ve bu maliyet, rayiç bedelin temeli olarak kullanılır 1.
    • Pazar yaklaşımı: Piyasada bulunan benzer varlıkların veya yatırımların fiyatlarına bakılarak rayiç bedel belirlenir 1.
    Rayiç bedel artışı, aynı zamanda ekonomik koşullar, arz ve talep durumu, konum ve varlığın durumu gibi faktörlerden de etkilenir 14.
    Rayiç bedel artışı, 30 Haziran 2025 itibarıyla muhtarlıklarda ve belediyelerde 30 gün boyunca ilan edilir 2. Bu süre içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir; dava açılmaması durumunda yeni değerler kesinlik kazanır 2.
    5 kaynak
    Yeni emlak vergisi düzenlemesinin neleri kapsadığına dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, 2025 yılında yapılan bazı emlak vergisi düzenlemeleri şunlardır:
    • Yeniden değerleme oranı 3. 2025 yılı için yeniden değerleme oranı %58,46 olarak belirlenmiştir 3. Bu oran, emlak vergisinin hesaplandığı arsa ve bina metrekare birim değerlerine uygulanarak yeni vergi matrahları oluşturulmuştur 3.
    • Artış sınırı 3. Emlak vergisinde doğrudan tam oran değil, bu oranın %50’si kadar artış sınırı uygulaması getirilmiştir 3. 2025 yılı emlak vergisi artış oranı %29,23 olarak belirlenmiştir 3.
    • Yüksek artışlar 45. Bazı bölgelerde rayiç değerlerin ciddi şekilde yükseldiği ve buna bağlı olarak emlak vergilerinin 10 ila 50 kat arasında artabileceği öne sürülmüştür 45.
    Yeni düzenlemeler hakkında güncel bilgi almak için resmi kaynakları takip etmek önerilir.
    5 kaynak
    Emlak vergisi oranlarının değişmesinin birkaç nedeni vardır:
    • Piyasa değerlerinin gerçek satış fiyatlarına yaklaştırılması 15. Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkullerin gerçek satış değerlerine daha yakın bir şekilde beyan edilmesini istiyor 5.
    • Takdir komisyonu değerlendirmeleri 12. Vergi oranları, dört yılda bir takdir komisyonları tarafından yeniden belirlenir 12. Bu komisyonlar, genellikle belediye temsilcileri ve kamu görevlilerinden oluşur 3.
    • Gayrimenkul fiyatlarındaki artış 12. Son yıllarda gayrimenkul maliyet bedelindeki ve arsa fiyatlarındaki artış, vergi oranlarının yükselmesine neden olmuştur 12.
    2026 yılı için belirlenen emlak vergisi oranları, 2027, 2028 ve 2029 yıllarını da etkileyecektir 2.
    5 kaynak
    Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın açıklamasına göre, emlak vergisine ilişkin düzenlemeler Meclis açıldığında gündeme gelecektir 2. Meclis'in ekim ayında açılması beklenmektedir 5.
    5 kaynak