• Buradasın

    TÜİK enflasyon verileri açıklandı! Eylül ayı kira artış oranı belli oldu!

    buyuksivas.comDün
  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    TÜİK enflasyon verileri açıklandı. 
    1
    Dün
    Buna göre, kira kontratı bu ay yenilenecek ev ve işyeri sahipleri için tavan artış oranı yüzde 39,62 oldu. 
    2
    Dün
    Tüketici fiyat endeksi (TÜFE), ağustos ayında aylık yüzde 2,04, yıllık ise yüzde 32,95 oranında arttı. 
    3
    Dün
    Türk Borçlar Kanunu’nun 344 maddesine göre, kira artış oranı TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. 
    4
    Dün
    Sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadığı sürece, konut ve iş yeri sahipleri kiralara TÜİK’in ilan ettiği bu oranın üzerinde zam yapamıyor. 
    5
    Dün
      buyuksivas.com1
      mansetaydin.com2
      indyturk.com3
      ozgurkocaeli.com.tr4
      egedesonsoz.com5

    Diğer konular

    Eylül ayı kira artış oranı yüzde kaç oldu? 2025 eylül ayı kira zammı kaç TL?
    ensonhaber.com1 saat önce
    Son dakika.... Eylül ayı kira artış oranı belli oldu! - Sözcü Gazetesi
    sozcu.com.trDün

    X'teki tartışmalar

    Endeksa
    @endeksa
    📢 Eylül ayı kira artış oranı belli oldu! Kira kontratını yenileyecek olanlar için bu oranlar kritik! Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık ortalaması esas alınarak hesaplanan Eylül 2025 kira artış oranı %39,62 oldu. Sen de Endeksa mobil uygulamasını indir, gayrimenkul piyasasını bilinçli takip et. 👉🏻
    x.com22 saat önce
    Özgür Kocaeli
    @ozgurkocaeli
    KİRA ARTIŞ ORANI EYLÜL 2025: Eylül kira artışı ne kadar? Eylül’de kiraya ne kadar zam yapılacak?
    x.comDün

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Türk Borçlar Kanunu'nda kira ile ilgili maddeler, 299 ila 378. maddeler arasında yer almaktadır 3. Bu maddeler arasında öne çıkanlar şunlardır:
    • Kira sözleşmesi: Genel hükümler, konut ve çatılı işyeri kiraları gibi konuları içerir 3.
    • Kiraya verenin yükümlülükleri: Teslim, vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma, yan giderlere katlanma ve kiralananın ayıplarından sorumluluk gibi konuları kapsar 125.
    • Kiracının yükümlülükleri: Kira bedelini ödeme, özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme, temizlik ve bakım giderlerini ödeme, ayıpları kiraya verene bildirme gibi konuları içerir 125.
    • Kira bedeli: Belirlenmesi ve artırılması ile ilgili düzenlemeleri içerir 25.
    • Kira sözleşmesinin sona ermesi: Bildirim yoluyla sona erme ve diğer fesih nedenlerini içerir 3.
    Ayrıca, kira ile ilgili maddeler arasında alt kira ve kullanım hakkının devri, esaslı onarımlar gibi konular da yer almaktadır 25.
    5 kaynak
    TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), kira artış oranlarının belirlenmesinde temel göstergedir 23.
    Türkiye’de yasal olarak konut kiralarında kira artışı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır 25. Bu düzenleme, 2019 yılında Borçlar Kanunu’na eklenen değişiklikle yürürlüğe girmiştir 2.
    TÜFE’nin kira artışındaki rolüyle ilgili bazı noktalar şu şekildedir:
    • Enflasyonun yansıması 3. TÜFE, genel fiyat seviyesindeki değişimi gösterir ve ekonomideki genel enflasyon oranını ölçer 3.
    • Yasal düzenlemeler 3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun gibi düzenlemelerde, kiraların artışı konusunda enflasyonun dikkate alınması gerektiği belirtilir 3.
    • Dengeleyici rol 3. Kiralar, özellikle büyük şehirlerde yaşam maliyetlerinin önemli bir parçasını oluşturur 3. TÜFE’nin kullanılması, kiraların aşırı artışlarını engellemeye yardımcı olur ve ekonomik dengesizliklerin önüne geçilmesine katkı sağlar 3.
    • Piyasa şartlarına uyum 3. Kiraların ekonomik koşullara göre değişmesi gerektiği için TÜFE’nin kullanılması, piyasa şartları ile uyumlu bir kira artış mekanizması sunar 3.
    2023 itibarıyla kiraların artışı için üst sınır belirli bir yasal düzenleme ile belirlenmiştir 3. Bu yasal düzenlemeler, özellikle aşırı kira artışlarının önlenmesi ve kiracının mağduriyetinin önlenmesi için uygulanır 3.
    İşyeri kiralarında ise bu sınırlama uygulanmaz 5. Yani işyerlerinde artış doğrudan TÜFE 12 aylık ortalamaya göre belirlenir 5.
    5 kaynak
    Enflasyon, kira artışlarını birkaç şekilde etkiler:
    • TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), kira artış oranlarının tavan sınırını belirler 13. Yüksek enflasyon, TÜFE'nin artmasına ve dolayısıyla kira artış oranlarının yükselmesine neden olur 15.
    • Yİ-ÜFE (Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi), üretici maliyetlerini artırarak TÜFE'yi yükseltebilir ve bu da kira artışlarını dolaylı olarak etkileyebilir 14.
    • Enflasyondaki dalgalanmalar, kiracıların kira maliyetlerini doğrudan etkiler 5.
    Kira artış oranı, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece, son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanır 35.
    5 kaynak
    Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır:
    • Sözleşmedeki tüm belge ve bilgilerin kontrolü: Sözleşmede yer alan isimlerin, adreslerin ve kişisel bilgilerin doğruluğu kontrol edilmelidir 12.
    • Kira bedelinin belirtilmesi: Kira bedeli hem yazıyla hem de rakamla ifade edilerek sözleşmede yer almalıdır 12.
    • Depozito ve aidatların belirlenmesi: Depozito tutarı ve iade koşulları, aidatın kim tarafından ödeneceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir 124.
    • Fesih şartlarının belirlenmesi: Sözleşmenin hangi koşullarda sona erdirileceği, kiracının ve ev sahibinin yükümlülükleri açıkça yazılmalıdır 35.
    • Kira geçerlilik süresinin belirtilmesi: Sözleşmenin süresi net olarak yazılmalıdır 13.
    • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): DASK'ın kim tarafından yaptırılacağı sözleşmede yer almalıdır 124.
    Ayrıca, kira sözleşmesi noter huzurunda da yapılabilir ve her iki tarafın ıslak imzaları sözleşmede yer almalıdır 12.
    5 kaynak
    Kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır 12.
    Hesaplama formülü:
    • Artış Tutarı = Mevcut Kira × (Artış Oranı / 100) 4.
    • Yeni Kira = Mevcut Kira + Artış Tutarı 4.
    Örneğin, mevcut kira bedeli 15.000 TL ve TÜFE 12 aylık ortalaması %62,51 ise:
    • Artış Tutarı: 15.000 × (62,51 / 100) = 9.376,5 TL 4.
    • Yeni Kira: 15.000 + 9.376,5 = 24.376,5 TL 4.
    Konutlarda mal sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahiptir 2. İşyerlerinde ise kira artış oranı, sözleşmede belirlenen oranda olur 2.
    Güncel ve detaylı hesaplama için aşağıdaki siteleri kullanabilirsiniz:
    • hesapkurdu.com 1;
    • kira-artis-orani.hesaplama.net 2;
    • teklifimgelsin.com 3.
    5 kaynak