- Malatya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Mehmet Bülbüloğlu'nun açıklamalarına göre, 6 Şubat depremi sonrası Malatya'da toplam 115 bin bağımsız bölümün inşa edileceği belirtildi.17 Eylül1Deprem sonrası Malatya'da TOKİ ve Emlak Konut tarafından yaklaşık 100 bin konutluk projenin hayata geçirildiğini ifade eden Bülbüloğlu, bu projelerin yüzde 30'unun tamamlandığını ve kalan bölümlerin de 2026 yılı içinde teslim edilmesinin planlandığını söyledi.17 Eylül2Şu an Yeşilyurt ve Battalgazi ilçelerinde yaklaşık 400 işlem için ruhsat sürecinin devam ettiğini belirten Bülbüloğlu, vatandaşlara işlemlerini 15 Ekim’e kadar tamamlamaları çağrısında bulundu.17 Eylül3Faiz oranlarında son dönemde yaşanan düşüşün sektöre olumlu yansımasını beklediklerini belirten Bülbüloğlu, bu gelişmelerin vatandaşlara daha uygun fiyatlı ve sağlam konutlar olarak geri dönmesini temenni ettiklerini ifade etti.17 Eylül4
Diğer konular
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Deprem sonrası konut fiyatları nasıl değişti?6 Şubat 2023 depremlerinden sonra Malatya'da konut fiyatları önemli ölçüde artmıştır. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın verilerine göre, Malatya'da konut fiyatları bir yılda %43,2 yükselmiştir 2. Deprem sonrası artan talep ve sınırlı konut arzı, fiyatları rekor seviyelere taşımıştır 2.Deprem sonrası konut fiyatlarında yaşanan bazı değişiklikler:- Metrekare fiyatları: Metrekaresi 10 bin TL'ye kadar çıkan arsa fiyatları nedeniyle dar gelirli vatandaşlar daha uygun maliyetli hobi bahçelerine yönelmiştir 1.
- Satışlar: Deprem sonrası satışlar artmış, ancak daha sonra konteyner tercihi ve talep azalması nedeniyle satışlar durma noktasına gelmiştir 5.
- Kiralık konutlar: Kiralık konut fiyatları artmış, ancak daha sonra yüzde 30'a varan düşüşler yaşanmıştır 5.
Bu değişiklikler, deprem sonrası konut piyasasının karmaşık ve değişken bir yapı kazandığını göstermektedir.5 kaynakMalatya'da TOKİ projeleri nasıl ilerliyor?Malatya'daki TOKİ projeleri şu şekilde ilerlemektedir:- Battalgazi ilçesi Çamurlu Mahallesi: 865 konut ve 15 dükkandan oluşan ilk etabın 2025 yılının sonunda, 2.026 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor 14. İnşaatın ilerleme oranı %20 seviyesinde 14.
- Kale ilçesi: 91 sosyal konut tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi 25.
Projeler, depreme dayanıklı olacak şekilde radye temel üzerine tünel kalıp sistemiyle inşa edilmektedir 25. Ayrıca, her projede cami, aile sağlığı merkezi ve okul gibi sosyal donatılar da planlanmaktadır 14.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre, 2025 yılının Ekim ayında Malatya'da sosyal konut başvuruları başlayacaktır 3.Detaylı bilgi için TOKİ'nin resmi web sitesi ziyaret edilebilir.5 kaynakFaiz oranları sektörü nasıl etkiliyor?Faiz oranları, inşaat ve gayrimenkul sektörünü çeşitli şekillerde etkiler:- Konut kredileri: Faiz oranlarının artması, konut kredisi maliyetlerini yükseltir ve potansiyel alıcıların krediyle ev alma motivasyonunu düşürür 25. Bu durum, satış hacminin düşmesine ve konut fiyatlarının gerilemesine yol açabilir 25.
- Yatırımcı davranışları: Düşük faiz oranları, yatırımcıları gayrimenkul gibi alternatif yatırımlara yönlendirirken, yüksek faizler gayrimenkule olan yatırım talebini azaltabilir 25.
- İnşaat maliyetleri: Yüksek faizler, inşaat firmalarının borçlanma maliyetlerini artırarak proje finansmanını zorlaştırır ve inşaat maliyetlerini yükseltir 25.
- İstihdam: Faiz oranlarındaki artış, sektördeki faaliyetlerin yavaşlamasına yol açarak işsizlik oranlarını artırabilir 2.
- Talep ve arz dengesi: Faiz oranlarının artışı, konut talebini düşürerek arz fazlası yaratabilir ve inşaat firmalarını stok maliyetleriyle baş başa bırakabilir 2.
5 kaynakEmlak Konut'un Malatya'daki projeleri neler?Emlak Konut'un Malatya'daki bazı projeleri şunlardır:- Malatya Merkez-1 Projesi 1. Bu proje kapsamında, 6400 bağımsız bölüm inşa edilmektedir 1. Bu bağımsız bölümler arasında ofis ve ticaret alanları bulunmaktadır 1. Projede doğalgaz sistemleri, temiz su tesisatları ve yangın söndürme altyapıları gibi kritik uygulamalar eş zamanlı olarak hayata geçirilmektedir 1.
- Malatya Çarşı Merkezi Projesi 2. Emlak Konut, bu merkezde örnek bir daire inşa etmiştir 2. 3+1 planında, net 95 metrekare ve brüt 115 metrekare büyüklüğe sahip olan bu daire, ebeveyn banyolu olarak tasarlanmıştır 2.
5 kaynakMalatya'da inşaat ruhsatı süreci nasıl işliyor?Malatya'da inşaat ruhsatı süreci şu şekilde işler:- Başvuru Öncesi Hazırlık: Arsanın imar durumu, inşaat projesinin uygunluğu gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır 3.
- Başvuru: Başvurular genellikle belediyelerin imar ve şehircilik müdürlüklerine yapılır 3.
- Gerekli Belgeler: Tapu belgesi, imar durumu belgesi, mimari ve statik projeler, elektrik ve mekanik projeler, zemin etüt raporu ve müteahhitin yetki belgeleri gibi belgeler hazırlanmalıdır 3.
- İnceleme ve Onay: Projeler incelenir, bölgenin imar planına ve ilgili mevzuata uygunluğu kontrol edilir 3. Statik hesaplamalar ve zemin etüdü gibi teknik detaylar da denetlenir 3.
- Ruhsat Alımı: Eğer proje uygun bulunursa, inşaat ruhsatı verilir ve inşaat sürecine başlanabilir 3.
TMMOB Malatya İl Koordinasyon Kurulu'nun açıklamalarına göre, 30 Haziran 2025 tarihine kadar yapı ruhsatı alınamaması durumunda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın sağladığı hibe ve kredi desteklerinden faydalanılamayacak 145.İnşaat ruhsatı alma sürecinde profesyonel destek almak, olası hataların önüne geçilmesini sağlayabilir 3.5 kaynak
İş sicak gelişmeler
VideoGaziantep'te çiftçilere 1700 ton tohum ve 2 bin ton gübre dağıtıldıDün"Faladdin" ve "Binnaz" isimli fal uygulamalarının sahibine 7 yıla kadar hapis istemi15 saat önceTicaret il müdürlükleri bünyesinde uzlaşma komisyonları kurulabilecekDünKandıra’da fındık fiyatları yükselişle haftaya başladı22 EylülTicaret Bakanı Bolat: ABD ile ticaret hacmimizi 100 milyar dolar seviyelerine taşımayı hedefliyoruz22 Eylül