Kira ve Konut Sorununa Köklü Çözüm

Buradasın
- Gündem
- İş
Bakan Murat Kurum: Kararlıyız! Kira ve konut sorunu çözülecek
haber.com15 Eylül
<p>Vatandaşların en çok şikâyet ettiği konulardan biri haline gelen yüksek kiralar ve ev sahibi olma zorlukları karşısında hükümetin kararlı adımlar atacağını belirten Bakan, “Sorunu kökten çözeceğiz” mesajını verdi.</p> <h3>Yüksek Kiralar Büyük Endişe Kaynağı</h3> <p>Hürriyet yazarı Fatih Çekirge, köşesinde özellikle gençlerden gelen soruları gündeme taşıdı. “Bu kiralar maaşımızı aşıyor, nasıl başa çıkacağız?” sorusuna dikkat çeken Çekirge, konuyla ilgili olarak Bakan Kurum’la yaptığı görüşmeyi aktardı.
1
15 Eylül
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kira ve konut sorununa çözüm için yeni adımlar atıldığını açıkladı.
2
16 Eylül
-Emlak katılım finansmanıyla, faizsiz devlet güvencesiyle vatandaşımızın ev, işyeri ve otomobil sahibi olmasını sağlayacağız.
3
15 Eylül
Bütün amaç kısa sürede kira ve konut sorununa köklü çözüm bulmaktır.
4
15 Eylül
Kampanyada vade 240 ay olacak ve her 6 ayda bir memur maaşına göre zam gelecek.
5
15 Eylül
haber.com1
gazeteipekyol.com2
cnnturk.com3
hurriyet.com.tr4
memur365.com5
Diğer konular
Kira ve konut sorununa köklü çözüm! Bakan Murat Kurum: Kararlıyız
cnnturk.com15 Eylül
Bakan Murat Kurum: Kararlıyız! Kira ve konut sorunu çözülecek
hurriyet.com.tr15 Eylül
X'teki tartışmalar
Ekonomim.com
@EkonomimCom
📍Cumhurbaşkanı Erdoğan sosyal konut projesi için iki bölgeyi işaret etti: TOKİ çalışıyor, önümüzdeki ay paylaşacağız
x.com16 Eylül
Hürriyet.com.tr
@Hurriyet
Fatih Çekirge yazdı... Bakan Murat Kurum: Kararlıyız! Kira ve konut sorunu çözülecek 🖊️Fatih Çekirge
x.com15 Eylül
İçerik konuları
Toki Konut Projeleri
Emlak Katılım
Kentsel Dönüşüm
TOKİ
Toplu Konut
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kira artışlarını etkileyen faktörler nelerdir?
2025 yılında kira artışlarını etkileyen faktörler şunlardır:

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 1 2 3. Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanır 1 2 3.
Piyasa koşulları 3. Bölgesel emlak piyasasındaki arz-talep dengesi, kira artış oranlarını etkiler 3.
Sözleşme hükümleri 3 4. Mevcut kira sözleşmelerinde belirtilen artış oranları, kira artışlarının belirlenmesinde dikkate alınır 3 4.

1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren, konut kiralarındaki fahiş artışları engellemek amacıyla getirilen %25'lik kira artış sınırı sona ermiştir 1 3. Bu tarihten itibaren kira artış oranı, sözleşmede belirtilen oran veya oran yoksa TÜFE oranına göre belirlenecektir 1 3.
5 kaynak
Konut fiyatları neden bu kadar yüksek?
Konut fiyatlarının yüksek olmasının birkaç nedeni vardır:

Arsa maliyeti: Makul fiyatlı konut üretiminin önündeki en büyük engel, arsa maliyetlerindeki artıştır 1 2. Özellikle büyük şehirlerde, arsa sahibine verilen pay oranı arttıkça, konut fiyatları da yükselmektedir 2.
İnşaat maliyetleri: Malzeme ve işçilik maliyetlerindeki artış, konut fiyatlarını yukarı yönlü etkilemektedir 1.
Küresel arz yetersizliği: Dünya genelinde yeni konut projelerinin azalması, arz talebini dengelemeyi zorlaştırmaktadır 4.
Servet eşitsizliği: Yüksek gelirli bireylerin konut piyasasına hakimiyeti ve kredi hacminin büyümesi, fiyatları artırmaktadır 4.
Faiz oranları: Faiz oranlarının düşmesi, konut fiyatlarının artmasına neden olmaktadır 5.
5 kaynak
Kira sorununa çözüm için hangi adımlar atılıyor?
Kira sorununa çözüm için atılan bazı adımlar şunlardır:

Sosyal konut üretimi: TOKİ aracılığıyla sosyal konut projeleri hayata geçirilerek vatandaşların uygun fiyatlı ev sahibi olması sağlanıyor 1 2 4.
Yeni finansman modelleri: Emlak Katılım finansmanı gibi faizsiz ve devlet güvenceli sistemler devreye alındı 2.
Arzın artırılması: Konut arzını artırmak için geniş kapsamlı bir program yürütülüyor ve bu alanda bir “seferberlik” ilan edildi 4 5.
Zorunlu arabuluculuk: Kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk uygulaması ile sorunlar mahkemeye gitmeden çözülüyor 3.
Kira artışlarının kontrolü: Kira artışlarının TÜFE'ye göre değil, bölgesel rayiçlere göre yapılması için çalışmalar yapılıyor 1.

Ayrıca, büyük mülk sahipleri için farklılaştırılmış düzenlemeler ve boş konut vergisi gibi öneriler de bulunuyor 1.
5 kaynak
Faizsiz konut kampanyaları nasıl işliyor?
Faizsiz konut kampanyaları, genellikle iki farklı model üzerinden işler:

Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle teslimatlarını alırlar 4 5.
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Bu modelde, müşteri teslimat tarihini kendi belirlediği tarihe göre ayarlar ve peşinat ödeyerek veya tutarı taksitlere bölerek evini satın alabilir 4 5.

Bazı faizsiz konut kampanyası sunan kuruluşlar:

Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 1 4 5.
Birevim 2.
Sinpaş Yapı Tasarruf Sandığı 3.

Bu tür kampanyalarda, faiz ya da vade farkı uygulanmaz; ödemeler yalnızca anapara ve organizasyon bedeli üzerinden yapılır 2 5.
5 kaynak
Emlak katılım finansmanı nedir?
Emlak Katılım Finansmanı, Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın iştiraki olan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. tarafından sunulan, katılımcıların bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları ve belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bir sistemdir 2 3 4.

Bu sistem sayesinde ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olunabilir 2 4.

İki temel finansman modeli sunulmaktadır:

Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle teslimat alır 2 4.
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcı, teslimat tarihini kendisi belirler ve birikim süresi sonunda anaparaya ek finansman sağlanarak konut, araç ya da iş yeri teslim edilir 2 4.

Sistem, 81 ilde erişime açıktır ve 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı başvurabilir 2 4. Herhangi bir gelir sınırı bulunmamaktadır 2 4.
5 kaynak