- Konut ve işyeri kiralarında artış hesabında “geçici yüzde 25 sınırı” döneminin sona ermesiyle birlikte uygulama yeniden Türk Borçlar Kanunu’ndaki esaslara döndü.29 Eylül1Ekim 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Ekim Cuma günü saat 10.00’da açıklayacağı Eylül ayı enflasyon verileriyle belli olacak.29 Eylül2Yasal düzenlemeye göre, iş yeri kiralarında zam oranı TÜFE'nin son 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor.28 Eylül3Yukarıdaki verilere göre eylül ayı boyunca yapılan kira artışları için zam oranı yüzde 39,62 oldu.29 Eylül4
Diğer konular
X'teki tartışmalar
Halk TV@halktvcomtrKira ve işyerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 38,36 olarak hesaplandıx.com4 EkimHürriyet.com.tr@Hurriyet🏠 Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre eylül ayında enflasyon yüzde 33,29 oldu. Kira artış oranı ise yüzde 38,36 olarak belirlendi. #kira #hürriyetx.com3 EkimVeryansıntv.com@veryansintvcomKira artış oranı belli oldux.com3 EkimCNN TÜRK@cnnturkEkim ayı kira artış oranı belli oldux.com3 EkimVeryansıntv.com@veryansintvcomKira artış oranı belli oldux.com3 EkimBorsanın Gündemi@borsagundem🏠 Ekim ayı kira artış oranı belli oldu! ▪️ Tavan zam: %38,36 ▪️ 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplandı ▪️ Konutlarda %25 sınırı Temmuz 2024’te kalkmıştı #Kira #Enflasyon #Ekonomi #PiyasalarGizleDevamını okux.com3 EkimSözcü@gazetesozcuEv sahibi ve kiracılar bekliyordu, zam oranı belli oldu!x.com3 EkimMEDYARADAR@medyaradarEKİM AYI TEFE TÜFE KİRA ZAM ORANI HESAPLAMA 2025: Kira artış oranı yüzde kaç oldu?x.com1 EkimDoğruhaber Gazetesi@DogruhaberEKİM 2025 KİRA ZAM ORANI! Ekim ayı artış oranı ne zaman netleşecek? Tüm dikkatler TÜİK’in verilerinde!x.com29 Eylül Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Enflasyon kira artışlarını nasıl etkiler?Enflasyon, kira artışlarını birkaç şekilde etkiler:- TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) üzerinden kira artışı: Kira artış oranı genellikle TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanır 35. Yüksek enflasyon dönemlerinde TÜFE oranı artar ve bu, doğrudan kira artışına yansır 3.
- Kendi kendini besleyen enflasyon: Yüksek enflasyon ortamında kira artış oranları da artar; bu durum, "yerleşik enflasyon" olarak adlandırılır 1.
- Yasal sınır: Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışı TÜFE oranını geçemez 4.
Bu nedenle, enflasyondaki yükseliş kira artış oranlarını yükseltirken, düşüşler ise bu oranları düşürebilir.5 kaynakKira artışları için yasal düzenlemeler nelerdir?Kira artışları için yasal düzenlemeler şu şekildedir:- Konut kiraları 4. Kira artışları, Borçlar Kanunu’na göre konutlar için 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir 4. 1 Eylül 2023’te yürürlüğe giren ve 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılan %25 kira zam sınırı uygulaması sona erdiği için artık konut kiralarında da yasal üst sınır TÜİK verileriyle belirlenir 4.
- İşyeri kiraları 4. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, yine TÜFE 12 aylık ortalaması uygulanır 4. Ancak sözleşmede TEFE-TÜFE ortalaması gibi farklı bir endeks baz alınmışsa, o oran geçerlidir 4. Ev sahipleri, bu oranı geçmemek şartıyla daha düşük bir zam uygulama hakkına da sahiptir 4.
5 kaynakKira artış oranları nasıl hesaplanır?Kira artış oranı hesaplaması, artışın neye göre yapılacağına bağlı olarak değişir:- Konutlar için:
- İş yerleri için:
Kira artış oranı hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir:5 kaynakİş yeri kiralarında zam oranı nasıl belirlenir?İş yeri kiralarında zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenir 125.Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeksinin değişim oranına göre hesaplama yapılır 35. Mal sahibi, bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahiptir 35.İş yerlerinde yapılabilecek en yüksek kira zammı oranı, 1 Temmuz 2020 tarihinden itibaren tarafların kendi aralarında belirledikleri oranlarla sınırlıdır 5. 1 Temmuz 2020 tarihinden sonra yapılan artışlarda, kira artış oranı TÜFE'nin 12 aylık ortalamalarını geçemez 5.Kira artış oranı, yasal düzenlemeler ve ekonomik koşullara bağlı olarak değişebileceğinden, güncel bilgiler için resmi kurumların web sitelerini veya uzman danışmanları takip etmek önemlidir.5 kaynakTÜFE'nin kira artışlarına etkisi nedir?Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira bedeli artışları TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez 35.Bu hesaplama yöntemi, enflasyonist ortamda kiracıları korurken ev sahiplerinin de haklarını güvence altına alan dengeli bir yaklaşım sunar 5.2025 yılı için Temmuz ayında TÜFE'nin on iki aylık ortalaması %65,07 olarak belirlenmiştir 3. Bu oran, konut dışı kiralamalar için geçerli olan yasal üst sınırdır 3.Konut kiralarında ise halen yürürlükte olan geçici düzenlemeye göre, 1 Temmuz 2025’e kadar en fazla %25 oranında artış yapılabilir 3. Bu sınır, TÜFE oranı ne olursa olsun aşılmamalıdır 3.Ancak, yeni kira sözleşmesi yapılacaksa, yani eski kiracı çıkıp yeni kiracı giriyorsa, bu sınırlama geçerli değildir 3. Piyasa koşullarına göre taraflar yeni bir bedel belirleyebilir 3.5 yılı aşan kiracı ilişkilerinde, ev sahibi uyarlama davası açarak kira tespit talebinde bulunabilir 3.5 kaynak
İş sicak gelişmeler
BofA'dan yatırımcılara altın için temkinli olma çağrısı7 EkimBrent petrolün varil fiyatı 65,83 dolarDünDolar/TL kuru 41,7170 seviyesinde işlem görüyor7 EkimEmlak vergisi takdir kararları açıklandı17 saat önceEkim ayı yaşlı ve engelli aylıkları ödendi23 saat önceİŞKUR 9 ayda 1 milyon 166 bin işe yerleştirme yaptı23 saat önceVideoAntalya-Alanya Otoyolu 36 dakikaya inecek6 EkimCarrefourSA Sabancı Holding'in satış açıklaması23 saat önceAnkara'da 17 ton bozuk et ele geçirildiDünYabancı plakalı araçlara ceza ödeme zorunluluğuDünFed 16-17 Eylül'de yapılan toplantı tutanaklarını yayımladı11 saat önceBob Ross tabloları açık artırma23 saat önceBIST 100 endeksi bugün yükseldi6 EkimVideoBursa Tarım Fuarı 8 Ekim'de açılıyor6 EkimKütahya'da imitasyon altın satışı yasaklandıDün