Damla Kent'te bir ayda yüzde 21,7 zarar

Buradasın
- Gündem
- İş
Emlak Konut Damla Kent sertifikasında zarar
15 Eylül 2025, 13:40 TSİ
Gayrimenkul yatırım araçlarına ilgi sürerken, borsada işlem görmeye başlayan Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası (DMLKTG) yatırımcılarını şimdilik üzmeye devam ediyor.14 Ağustos 2025’te Borsa İstanbul’da işleme açılan sertifika, geçen 24 işlem gününde yüzde 21,7 değer kaybı yaşadı.
1
13 Eylül
Emlak Konut GYO tarafından İstanbul Başakşehir’de inşa ettirilecek olan Damla Kent projesi için çıkarılan ve biriktirerek ev sahibi olma imkanı sunan sertifika, 7,59 TL halka arz fiyatı üzerinden işlem görmeye başlamıştı.
2
13 Eylül
Uzmanlar, DMLKT’nin bir hisse gibi performans gösteremeyeceğini ifade ediyor.
3
12 Eylül
Ancak projeye yeni girecek yatırımcılar, daireleri daha uygun maliyetle satın alabiliyor.
4
12 Eylül
nefes.com.tr1
medyafaresi.com2
paratic.com3
haberekspres.com.tr4
Diğer konular
Damla Kent'te bir ayda yüzde 21,7 zarar
medyafaresi.com13 Eylül
Damla Kent'te bir ayda yüzde 21,7 zarar
nefes.com.tr13 Eylül
X'teki tartışmalar
Emlak Konut GYO A.Ş.
@ekgyoas
📢 Kamuoyuna Duyurulur
x.com6 Eylül
İçerik konuları
Gayrimenkul Sertifikası
Damla Kent Projesi
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Damla Kent projesi hakkında daha fazla bilgi var mı?
Damla Kent Projesi, Emlak Konut GYO tarafından İstanbul'un Başakşehir, Bağcılar ve Esenler ilçelerinin kesişim noktasında geliştirilmektedir 1 2. Proje, 12 milyon 500 bin metrekarelik bir alanda, 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire tiplerinde toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünite içermektedir 1 2.

Bazı özellikleri:

Sosyal donatılar: Sağlık tesisleri, dini yapılar, eğitim kurumları, alışveriş alanları, kafe ve restoranlar 1.
Ulaşım: Metro bağlantıları ve köprü güzergâhlarına yakınlığıyla İstanbul'un birçok noktasına kolay erişim 1 2.
Yeşil alan: Kişi başına 21,61 metrekare yeşil alan 1 2.
Tamamlanma tarihi: Projenin tahmini bitiş tarihi 9 Şubat 2029 olarak belirlenmiştir 2.

Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz: Proje, gayrimenkul sertifikası modeliyle yatırımcılara sunulmaktadır 2 4. Bu model, küçük birikimlerle büyük bir projeye ortak olma imkanı tanır 2 4.

Daha fazla bilgi için Emlak Konut'un internet sitesi veya çağrı merkezi kullanılabilir 4.
5 kaynak
DMLKT sertifikasının geleceği nasıl şekillenecek?
DMLKT sertifikasının geleceği hakkında kesin bir tahmin yapmak mümkün değildir. Ancak, sertifikanın performansını etkileyebilecek bazı faktörler şunlardır:

Talep ve Arz Dengesi: İlk günlerde oluşan "arz fazlası - tavan baskısı" dengesi, kurumsal tahsislerin gerçekleşme düzeyine bağlı olarak değişebilir 1.
Proje İlerlemesi: Projenin hangi etabının ne zaman tamamlanacağı ve teslimat tarihleri belirsizdir 5.
Piyasa Koşulları: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da alınıp satılabildiği için piyasa koşullarına bağlı olarak değer kazanabilir veya kaybedebilir 2 3.

Sertifikanın katılım endeksine uygun olduğu ve faiz geliri sunmadığı göz önünde bulundurulmalıdır 4.

Yatırım yapmadan önce bir finansal danışmana başvurulması önerilir.
5 kaynak
Emlak Konut GYO’nun diğer projeleri nelerdir?
Emlak Konut GYO'nun devam eden bazı projeleri:

Yenişehir Evleri Arnavutköy 1 2 5;
Çınarköy Evleri Çekmeköy 2 3 5;
Yeni Fikirtepe 2 3 5;
Fua Deniz Park Tuzla 1 2 5;
Göktürk Kemer Evleri 2 5;
Hayat Flora Küçükçekmece 2 5;
Avrasya Konutları Başakşehir Cadde 2 5;
Senfoni Etiler 2;
Gölyaka İstanbul 2 5;
Ebruli Kayaşehir Başakşehir 2 5.

Ayrıca, Emlak Konut GYO'nun 2025 yılında İstanbul, İzmir, Ankara ve Balıkesir'de 25 farklı projede orta gelirliler için bir konut kampanyası başlattığı da bilinmektedir 5.

Daha fazla bilgi için Emlak Konut GYO'nun resmi web sitesi olan emlakkonut.com.tr ziyaret edilebilir 1 2.
5 kaynak
Gayrimenkul sertifikaları nasıl çalışır?
Gayrimenkul sertifikaları, bir gayrimenkul projesinin belirli bir payını temsil eden, hem alınıp satılabilen hem de belirli şartlar sağlandığında fiziksel bir taşınmaz edinme hakkı sunan yatırım araçlarıdır 1 2.

Çalışma prensibi:

Halka arz: Proje başlangıcında sertifikalar halka arz edilir 1 2.
Alım-satım: Yatırımcılar, ister halka arz sırasında ister sonrasında borsadan sertifika alabilir veya satabilir 1 2 4.
Asli edim: Yeterli sayıda sertifika toplayan yatırımcılar, bu sertifikaları kullanarak projeden bir konut veya bağımsız bölüm alabilir 2 5.
Tali edim: Yeterli sertifikası olmayan veya konut almak istemeyen yatırımcılar, sertifikalarını nakde çevirebilir; elde edilen gelir, sertifika sahiplerine payları oranında ödenir 2 5.

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara yüksek sermaye gerektiren projelere düşük tutarlarla ortak olma ve projenin değer artışından kazanç sağlama imkanı sunar 4 5.
5 kaynak
Damla Kent projesinin konumu nerede?
Damla Kent Projesi, İstanbul’un Başakşehir ilçesinde inşa edilmektedir 1 3 4.

Proje, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi ve bölgedeki millet bahçelerine yakınlığıyla dikkat çekmektedir 1 4. Ayrıca, metro hatları ve köprü güzergâhlarına olan bağlantısıyla İstanbul’un farklı bölgelerine hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır 1 4.

Damla Kent Evleri, Sultangazi'ye daha yakın bir konumda olup, Başakşehir Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır 2.
5 kaynak