• Buradasın

    ABD'de ikinci el konut satışları ağustosta piyasa beklentilerinin üzerinde gerçekleşti

    nefes.com.trDün
  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR), ağustos ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini açıkladı. 
    1
    Dün
    İkinci el konut satış sayısına dair piyasa beklentisi, bu dönemde 3,96 milyon olması yönündeydi. 
    2
    Dün
    İkinci el konut satışları, temmuzda yüzde 2 artarak 4,01 milyon olarak kaydedilmişti. 
    3
    Dün
    NAR Başekonomisti Lawrence Yun, yüksek mortgage faizleri ve sınırlı stok nedeniyle satışların son yıllarda durağan seyrettiğini söyledi. 
    4
    Dün
    Ancak, mortgage oranlarının düştüğüne ve piyasaya daha fazla stok geldiğine işaret eden Yun, bunun gelecek aylarda satışları artıracağını kaydetti. 
    5
    Dün
      nefes.com.tr1
      posta.com.tr2
      cnbce.com3
      borsamatik.com.tr4
      ekonomim.com5

    Diğer konular

    ABD’de yeni konut satışları ağustosta tahminlerin üzerinde gerçekleşti
    dunya.com24 Eylül
    ABD’de ikinci el konut satışları düştü
    ekonomim.comDün

    X'teki tartışmalar

    Bloomberg HT
    Bloomberg HT
    @BloombergHT
    ABD'de yeni konut satışları Ağustos'ta beklentileri aştı
    x.com24 Eylül
    Patronlar Dünyası
    Patronlar Dünyası
    @patronlar
    ABD'de yeni konut satışları ağustosta beklentileri aştı #emlak
    x.com24 Eylül

    İçerik konuları

    Bloomberg
    Dünya Gazetesi

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    NAR'ın konut piyasası analizlerinin nasıl yapıldığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak konut piyasası analizi şu adımları içerir:
    • Yaklaşım planlama 4. Analizde odaklanılacak konular belirlenmeli ve hedefler konulmalıdır 4.
    • Veri toplama 4. Bölgeye dair demografik yapı, konut stok durumu ve fiyatları gibi veriler toplanmalıdır 4.
    • Karşılaştırmalı analiz 4. Kendi listeleri ile rakiplerin listeleri karşılaştırılarak piyasa hakkında bilgi edinilir 4.
    • Pazarlama stratejisi inceleme 4. Rakiplerin pazarlama yöntemleri ve stratejileri incelenerek, kendi pazarlama stratejisi geliştirilir 4.
    Ayrıca, ekonomik göstergeler, arz-talep dengesi ve yasal düzenlemeler gibi faktörler de analizde dikkate alınmalıdır 2.
    5 kaynak
    ABD'deki konut stok durumuna dair bazı veriler:
    • Toplam Konut Stoğu: Temmuz 2025'te 1550 bin olarak ölçülmüştür 2.
    • Yeni Konut Stokları: Haziran sonunda satışa sunulan yeni konut sayısı 511 bin olup, bu sayı Mayıs’a göre %1,2, geçen yıla göre ise %8,5 artmıştır 4.
    • Arz-Talep Oranı: "Months' supply" göstergesi 9,8 aya çıkmıştır, bu oran bir yıl önce 8,4 aydı 4.
    ABD'deki konut stok durumu, ekonomik belirsizlikler ve yüksek mortgage faiz oranları nedeniyle durgun bir dönem yaşamaktadır 45.
    5 kaynak
    Mortgage faiz oranları, konut satışlarını şu şekillerde etkileyebilir:
    • Faiz oranlarının düşmesi 13. Kredi taksitlerini azaltarak daha fazla kişinin konut kredisi kullanabilmesine olanak tanır ve piyasada hareketlilik yaratır 13.
    • Faiz oranlarının yükselmesi 13. Kredi maliyetlerini artırır, bu da ev alma sürecini zorlaştırabilir ve satışları yavaşlatabilir 13.
    • Faiz oranlarındaki düşüş beklentisi 5. Faiz oranları düştüğünde, gelecekte yapılacak işlemler öne çekilebilir; bu durumda krediyle konut satın alanların sayısı artabilir 5.
    Ayrıca, mevduat ve tahvil faiz oranlarındaki değişiklikler de konut yatırımlarını etkileyerek piyasa dinamiklerini şekillendirebilir 3.
    Konut piyasası karmaşık bir yapıya sahip olduğundan, faiz oranlarının konut satışları üzerindeki etkisini kesin olarak belirlemek için profesyonel bir danışmana başvurulması önerilir.
    5 kaynak
    İkinci el konut satışlarının ekonomik etkileri hem olumlu hem de olumsuz yönler içerir 1.
    Olumlu etkiler:
    • Likidite artışı 1. İkinci el konut satışları, piyasada likiditeyi artırarak satıcıların nakit paraya erişmesini ve alıcıların uygun gayrimenkuller bulmasını kolaylaştırır 1.
    • Yatırım teşviki 1. İkinci el konut satışı, satıcıyı elde ettiği parayı yeni bir gayrimenkule veya başka bir projeye yatırmaya teşvik eder 1.
    • İş fırsatları 1. Gayrimenkul alım satım işlemleri, emlak, inşaat ve turizm gibi sektörlerde iş imkanları yaratır 1.
    • Devlet gelirleri 1. Devlet, ikinci el gayrimenkul satış işlemlerinden vergi geliri elde eder 1.
    Olumsuz etkiler:
    • Yeni konut stokuna katkı sağlamama 1. İkinci el bir gayrimenkulün satışı, yeni bir konut birimi oluşturmadığından konut açığını kapatmaya katkıda bulunmaz 1.
    • İnşaat sektörüne etki 1. İkinci el gayrimenkul satışları, inşaat malzemelerine ve nitelikli işgücüne olan talebi artırmadığı için inşaat ve müteahhitlik sektörünün büyümesine doğrudan katkı sağlamaz 1.
    • Fiyat dalgalanmaları 23. İkinci el konut arzındaki artış, yeni gayrimenkul fiyatlarında düşüşe veya artışa neden olabilir 12.
    5 kaynak
    ABD'de konut fiyatlarının yıllık bazda artmasının birkaç nedeni bulunmaktadır:
    • Arz ve talep dengesi: Konut arzının sınırlı olması, talep artışını karşılamada yetersiz kalıyor 13.
    • Mortgage oranları: Yüksek mortgage oranları, konut fiyatlarını artırıyor 13.
    • Enflasyon: Yüksek enflasyona karşı ABD Merkez Bankası'nın (Fed) izlediği sıkı para politikası, konut piyasasını etkiliyor 13.
    • Güçlü dolar: Güçlü dolar, ABD'deki konutları yabancılar için daha pahalı hale getiriyor 1.
    S&P CoreLogic Case-Shiller verilerine göre, ABD'de ulusal konut fiyat endeksi mart ayında yıllık bazda %3,4, mayıs ayında ise %2,3 artmıştır 25.
    5 kaynak