Bakan Kurum tek tek açıkladı: Emlak katılım sistemi nasıl işleyecek?

Buradasın
- Gündem
- İş
Bakan Kurum yanıtladı: Emlak katılım finansmanı nedir, sistem nasıl işliyor, kimler faydalanabilir?
aydinlik.com.tr15 Eylül
◾️ Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi.
1
15 Eylül
Katılımcılar bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağlayıp belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan finansman tutarını faizsiz bir şekilde Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından karşılayarak ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olabilecek.
2
14 Eylül
Sistem, özellikle dar gelirli aileler ve tasarruf yapmak isteyen vatandaşlar için büyük bir fırsat niteliğinde.
3
14 Eylül
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli ile ev, araç veya çatılı işyerinin teslimat tarihini müşterinin belirlediği, faizsiz bir finansman çözümü sunulur.
4
15 Eylül
“Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli” ile ise katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle teslimatını alır.
5
15 Eylül
aydinlik.com.tr1
sektorgazetesi.com.tr2
maksatbilgi.com3
t24.com.tr4
t24.com.tr5
Diğer konular
Faizsiz finansman ile ev ve araç almak mantıklı mı? 'Kura’ detayına dikkat!
milliyet.com.tr16 Eylül
Bakan Kurum yanıtladı: Emlak katılım finansmanı nedir, sistem nasıl işliyor, kimler faydalanabilir?
t24.com.tr15 Eylül
X'teki tartışmalar
Anadolu Ajansı
@anadoluajansi
🏡 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç sahibi olma fırsatı: Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ⤵️ ❝Vatandaşlarımızın sadece ev değil, iş yeri ve araç sahibi olmasını kolaylaştıracak yepyeni bir çalışmayı, Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemimizi milletimizin hizmetine sunuyoruz❞ 🔹 Sistem nasıl işliyor? 🔹 Banka kredisinden farkı nedir? 🎙️ AA Muhabiri Zehra Türkaslan, A'dan Z'ye sistemin detaylarını aktardı
x.com16 Eylül
Aydınlık
@AydinlikGazete
🏡 Bakan Kurum tek tek açıkladı: Emlak katılım sistemi nasıl işleyecek?
x.com15 Eylül
İçerik konuları
Emlak Katılım
Faizsiz Kredi
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Tasarruf finansmanı için gerekli belgeler nelerdir?
Tasarruf finansmanı için gerekli belgeler, finansman türüne (konut, iş yeri, taşıt) göre değişiklik gösterebilir 1. Genel olarak istenen belgeler şunlardır:

Başvuru formu 1 4.
Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi 1 4.
Kişinin çalışma durumuna göre gelir belgesi 1 4.
Finansmana konu olacak gayrimenkulün veya aracın tapu belgesi fotokopisi (konut veya iş yeri finansmanı için) 1 4.
Sabit telefon, elektrik, su veya doğalgaz faturalarından herhangi birinin fotokopisi (müşteri adına kayıtlı ve azami iki ay öncesine ait) 1.
Şubece talep edilebilecek diğer belgeler 1.
Gerekli görülmesi hâlinde kefil ve kefile ilişkin belgeler 1.

Başvuruların Türkiye Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapıldığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi için, başvuru yapmak isteyen kişilerin 18 yaşını doldurmuş olması yeterlidir; herhangi bir gelir sınırı bulunmamaktadır 1 4 5.

Gerekli belgeler ve başvuru süreci ile ilgili en güncel bilgilere, en yakın Emlak Katılım şubesinden veya resmi web sitesinden ulaşılabilir.
5 kaynak
Çekilişli tasarruf finansmanı nasıl işler?
Çekilişli tasarruf finansmanında katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yapar ve her ay noter huzurunda düzenlenen çekilişlerle sırası gelen kişilere finansman desteği sağlanır 1 2 4.

Çekilişli tasarruf finansmanının işleyişi:

Katılımcı, almak istediği ev, araç veya iş yeri için finansman planını seçer 4.
Emlak Katılım Bankası organizasyon ücretini ve ödeme planını belirler 4.
Katılımcı düzenli ödemelerini yapmaya başlar 4.
Sistemin belirlediği yöntemle (çekilişli modelde her ay yapılan noter huzurunda çekilişle) finansman teslimatı yapılır 4.

Bu modelde teslimatın ne zaman yapılacağı belirsizdir, çünkü bu, çekiliş sonucuna bağlıdır 4.
5 kaynak
Emlak Katılım Tasarruf Finans nasıl çalışır?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi şu şekilde çalışır:

İhtiyaç ve bütçe belirleme 1 4. Katılımcılar, satın almak istedikleri ev, araç veya iş yeri için gereken finansman tutarını ve bütçeye uygun aylık taksit miktarını belirler 1 4.
Model seçimi 1 4. Katılımcılar, çekilişli veya müşteri bazlı tasarruf finansman modellerinden birini tercih eder 1 4.
Sisteme dahil olma 1 5. Katılımcılar, organizasyon ücreti ödeyerek sisteme dahil olur 1 5.
Teslimat alma 1 4. Katılımcılar, teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden ve faiz ödemeden ev, araç veya iş yerine sahip olur 1 4.
Ödemelere devam etme 1. Teslimat sonrası kalan taksitler ödenir 1.

Çekilişli modelde, katılımcılar birikim yaparken her ay noter huzurunda yapılan çekilişlerle sırası gelen katılımcılara finansman desteği sağlanır 1 4. Müşteri bazlı modelde ise teslimat tarihi katılımcı tarafından belirlenir 1 5.
5 kaynak
Katılım finansmanının avantajları nelerdir?
Katılım finansmanının bazı avantajları:

Faizsiz kazanç: Katılım hesapları, faiz hassasiyeti olan bireyler için uygun bir pasif gelir alternatifi sunar 3 5.
Düşük zarar riski: Katılım bankaları, kullandırdıkları finansmanların kaynağını mümkün olan en düşük risk ile yönetir 3.
Kolay ve zaman kazandırıcı: Bankalar işlemleri yönetir, müşteriler zaman kaybetmez 3.
Ekonomiye katkı: Alım-satım yöntemi olan murabaha akdi ile gerçek üretici ve tüketici arasındaki ticari bağ desteklenir 3 4.
Şeffaflık ve denetim: İşlemler, bağımsız bir Danışma Komitesi tarafından İslami prensiplere uygunluk açısından denetlenir 1 5.
Kâr ve zarar paylaşımı: Banka ve müşteri arasında kâr ve zarar paylaşılır, bu da riskleri azaltırken yüksek kazanç imkânı sunar 3 5.

Yatırım kararları almadan önce bir finansal danışmana başvurulması önerilir.
5 kaynak
Katılım finansmanı ile geleneksel finansman arasındaki farklar nelerdir?
Katılım finansmanı ile geleneksel finansman arasındaki temel farklar şunlardır:

Faiz: Katılım bankacılığında faiz kullanılmaz, geleneksel bankacılıkta ise faiz temelli işlemler yapılır 3 4.
Kâr ve zarar paylaşımı: Katılım bankacılığında müşteri ile banka arasında kâr ve zarar paylaşımı yapılır, geleneksel bankacılıkta kâr ve zarar paylaşımı yoktur 1 3.
İşlemlerin temeli: Katılım bankacılığında işlemler varlık temelli ve gerçek ekonomik faaliyetlere dayalıdır, geleneksel bankacılıkta ise işlemler nakit para temelli olabilir 3 4.
Yatırım politikası: Katılım bankacılığı sadece İslami prensiplere uygun sektörlere yatırım yapar, geleneksel bankacılık herhangi bir sektöre yatırım yapabilir 3 4.
Şeffaflık ve denetim: Katılım bankacılığı işlemleri, İslami prensiplere uygunluğu açısından bağımsız bir Denetim Komitesi tarafından düzenli olarak denetlenir, geleneksel bankacılık finansal denetimlere tabidir ancak İslami prensiplere uygunluk açısından denetlenmez 3.
Ürün ve hizmetler: Katılım bankacılığı faizsiz finansman ürünleri ve İslami prensiplere uygun yatırım araçları sunar, geleneksel bankacılık çeşitli faiz temelli krediler, mevduat hesapları ve yatırım araçları sunar 3.
5 kaynak